全国楼市降价地图

下图是近一个月全国主要城市的房价行情,统计周期是8月26日至9月25日。

东南部、中部和北部一片绿油油,北上广深四个一线城市统统下跌。东北、西北和西南的多数地方则依然表现良好,但也危机四伏。

数据:中国房价行情网

四大一线城市的房价都降了!

金九银十差不多过半了, 北上广深没能重振往年雄风。

北京:环京房价已经屁股斩

燕郊屁股斩的说法的确没有夸大,2017年5月的成交价的确是达到了4.1万/平,相比今年7月30日的1.7万/平的成交价而言,单价降了三分之二。

来源:贝壳研究院

上海深圳出现量价齐跌

据贝壳研究院数据:上海8月二手住宅成交量环比下跌了2.7%,成交均价环比下跌3.8%。

广州二手房成交量已经连跌4个月

根据广州中原研究发展部数据,广州二手房成交量已经连跌4个月,8月份再挫低谷。从去年3月开始,二手房成交量就开始在走下坡了。

而在今年8月,广州楼市接连出现打折促销活动,二手房则无降价不成交。房价支撑力透支—没人买房,成交量萎缩—房价下跌。


准一线和二线城市:应声下跌,开始挤泡沫了

厦门:房价降1.5万/平,回归理性

根据安居客的二手房挂牌价,厦门从2017年5月的48690元/平降到现在的44948元/平,降了7%左右。

杭州:房价下跌指日可待

杭州二手房成交量在今年4月开始跌,在8月份急剧萎缩。这是房价下降的先兆。

而且现在二手房的价格已经出现了松动。据钱江晚报报道,7月份二手房成交数据中,有七成房源价格下降。丁桥71%的二手房成交价环比呈现下跌状态。

来源:安居客

一手房的日子也好不到哪里去。

合肥:新房7折大促销

最近的大热点,合肥院子新房加推,价格从2.3万/平降到1.5万-1.6万/平。对比2.2万/㎡的备案价,一套房降价80万以上。而且,这个项目的地价是16000元/平。

老业主纷纷跑来维权,这一下子就亏了80万,能不生气吗!不过最后还是圆满解决了,原业主可以退房以新的降价的价格再买。

特殊时期,开发商不得不亏本清仓,壮士断腕,再也不想做无谓的挣扎只想快点回款。

这段时间内打折促销的还有很多项目,合肥云谷、庐州印、蓝光半岛公馆等等都已经加入,合肥促销大战火药味已经很浓了,大家都赶着回款。

西安:二手房降温,有价无市

西安二手房市场在六七月份开始降温,到了9月已经步入寒冬。

西安的中介表示,就我们这个店之前,就是三、四、五、六月,一个月交易四、五套没有问题。八月,上个月交易两套,九月的话,到现在没有

二手房的成交量下降。西安2018年二手房成交量在3、4、5月都超过了7000套,但从6月份开始锐减至4917套,7月份 4744套,8月份更低。

西安的新房、二手房价格倒挂失衡和购买热情过度透支。比如说,8月雁塔区的二手房均价为18829元/㎡,新房均价为13596元/㎡,差额达5233元/㎡。

成都:调控升级后市场急冻

今年5.15新政后,近3个月成都二手房市场出现急降温,量价齐跌。

贝壳研究院数据显示,自515新政之后,客户成交周期开始大幅拉长,而业主的成交周期则拉长到了58天,达到了一年以来的最大值。

从5月开始,降价业主比例还在逐月增加。

从5月开始,二手房的成交量开始直线下降。

成都是西部的龙头城市,西部其他城市也会跟着大佬成都一起进入下滑通道,这不过是时间问题。

而且这个定律也适用于其他地方。楼市寒潮到来,又有哪个地方可以幸免于难呢?

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